杭州，这座美丽的城市，近年来吸引了大量的人口涌入，随着人口的增加，房地产市场需求也在不断增加，近期有多个楼盘在刚交付时就出现了破发的情况，这引发了人们的关注。
我们要了解什么是破发，破发是指房屋的价格跌破开发商的售价，也就是房屋的价格低于购买时的价格，这通常意味着开发商在销售过程中遇到了困难，或者市场需求发生了变化。
杭州有多个楼盘出现了破发的情况，其中一些楼盘的售价跌幅较大，甚至达到了10%以上，这引发了人们的关注，并引发了对于房地产市场的担忧。
为什么会出现楼盘刚交付就破发的情况呢？我们要考虑到市场需求的变化，杭州的房地产市场非常活跃，但是市场需求也会随着时间和政策的变化而变化，如果市场需求减少，那么房屋的价格可能会下跌。
开发商的定价策略也是一个重要的因素，如果开发商定价过高，超出了市场的承受能力，那么房屋的价格可能会下跌，如果开发商在销售过程中遇到了一些困难，比如销售速度慢、资金短缺等问题，那么房屋的价格可能会下跌。
我们还需要考虑到房屋的质量问题，如果房屋的质量较差，那么房屋的价格可能会下跌，如果开发商在交付过程中遇到了一些问题，比如交付速度慢、配套设施不完善等问题，那么房屋的价格可能会下跌。
杭州多楼盘刚交付就破发是一个复杂的问题，涉及到市场需求、开发商定价策略、房屋质量和交付等多个方面，对于购房者来说，选择适合自己需求的房屋是非常重要的，政府和相关机构也需要密切关注房地产市场的变化，采取相应的措施来稳定市场。
